— 
Ekim ayı kira zam oranı belli oldu!
TÜİK’in eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından Ekim 2026’da yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek azami zam oranı da belli oldu. Buna göre konut ve iş yeri kiralarında tavan artış oranı yüzde 31,49 olarak uygulanacak.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merak ettiği ekim ayı kira artış oranı netleşti.
Konut ve iş yeri kiralarında artış hesabında esas alınan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), eylül ayında yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.
Ekim ayında kira zammı yüzde 31,49'u aşamayacak
Buna göre kira sözleşmesi Ekim 2026’da yenilenecek konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,49’u geçemeyecek.
Mevcut kirası 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,49 oranında artış yapılması halinde zam tutarı 6 bin 298 TL olacak. Kiracının yeni kira bedeli ise 26 bin 298 TL’ye yükselecek.
Mevcut kirası 30 bin TL olan bir kiracı için yüzde 31,49’luk artış 9 bin 447 TL’ye karşılık gelirken, yeni kira bedeli 39 bin 447 TL olacak.
Yüzde 25'lik sınır 2024'te sona ermişti
Konut kiralarında uygulanan geçici yüzde 25’lik zam sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artışlarında yeniden 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınmaya başlandı.
Kira zammı nasıl hesaplanacak?
Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek ve mevcut kirası 15 bin TL olan bir kiracı için yüzde 31,49’luk tavan oran üzerinden hesaplama şöyle olacak:
15.000 TL x yüzde 31,49 = 4.723,50 TL zam
Bu durumda yeni aylık kira bedeli 19.723,50 TL olacak.
Tarafların daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşması halinde daha düşük oran uygulanabilir. Yüzde 31,49’luk oran, Ekim 2026 için uygulanabilecek yasal azami artış oranını ifade ediyor.