Ev alıp satacaklar dikkat: Tapuda güvenli ödeme dönemi başlıyor

Ticaret Bakanlığınca Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklik kapsamında gayrimenkul satışlarında yeni bir uygulama devreye giriyor. 1 Ekim'de zorunlu hale gelmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışlarında para ve tapu devrinin güvenli şekilde gerçekleşmesini sağlıyor.

Satış bedeli tapu devrinin ardından aktarılıyor

Yeni sistem kapsamında alıcının ödediği satış bedeli, taşınmazın tapudaki devir işlemi tamamlanana kadar satıcının hesabına geçmiyor. Tapu devrinin gerçekleşmesinin ardından satış bedeli güvenli şekilde satıcıya aktarılıyor.

Uygulamayla vatandaşların yüksek miktarda para taşımasının önüne geçilmesi, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması ve taşınmaz satışlarında kayıt dışılıkla mücadele edilmesi amaçlanıyor.

İşlemler bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yapılıyor

Güvenli Ödeme Sistemi kapsamındaki işlemler bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülüyor. Gayrimenkul danışmanları da süreçte alıcı ve satıcılara sistemin kullanımı konusunda destek sağlıyor.

Emlakçılar sistemin dışında kalmıyor

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, yeni uygulamanın emlakçıları sistemin dışında bırakmadığını belirtti.

Arpacı, sistemin vatandaşların tapu dairelerinde para taşımasının önüne geçmek, mağduriyetleri azaltmak ve işlemlerin resmi şekilde yürütülmesini sağlamak amacı taşıdığını ifade etti.

Yetki belgeli emlakçılarla çalışma uyarısı

Arpacı, alıcı ve satıcılara taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmaları yönünde uyarıda bulundu.

Odaya ulaşan şikâyetlerin önemli bölümünün kaydı ve vergi levhası bulunmayan kişilerle yapılan işlemlerden kaynaklandığını belirten Arpacı, yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarının yeni sistemin kullanımında da vatandaşlara yardımcı olduğunu söyledi.

Satış bedelinin kalan kısmı elden verilmemeli

Sistemin amacına ulaşması için taşınmazın gerçek satış değeri ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılması gerektiğine dikkat çeken Arpacı, yalnızca rayiç bedelin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılıp kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesi gerektiğini vurguladı.