— 
Kasım ayı kira artış oranı açıklandı! Zam sınırı belli oldu
TÜİK’in ekim ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracıları ilgilendiren zam oranı netleşti. Konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek kira artış tavanı yüzde 31,23 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2026 dönemine ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. Verilere göre tüketici fiyatları ekim ayında yüzde 2,58, yıllık bazda ise yüzde 29,77 artış gösterdi.
Açıklanan enflasyon verileriyle birlikte kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği zam oranı da belli oldu.
KİRA ARTIŞINDA ÜST SINIR YÜZDE 31,23
Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,23 olarak hesaplandı. Buna göre Kasım 2026'da sözleşmesi yenilenen konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal kira artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Ev sahipleri kira artışını bu oranın üzerinde yapamayacak. Tarafların anlaşması halinde daha düşük oranda zam uygulanabilecek.
YÜZDE 25 SINIRI TEMMUZ 2024'TE SONA ERDİ
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra kira artışlarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaya başlandı.
20 BİN TL KİRA ÖDEYENİN YENİ KİRASI NE KADAR?
Kasım ayı için açıklanan yüzde 31,23'lük artış oranına göre farklı kira bedellerinin zam sonrası tutarları şöyle hesaplandı:
10 bin TL kira ödeyenler: 13 bin 123 TL
15 bin TL kira ödeyenler: 19 bin 684,50 TL
20 bin TL kira ödeyenler: 26 bin 246 TL
25 bin TL kira ödeyenler: 32 bin 807,50 TL
30 bin TL kira ödeyenler: 39 bin 369 TL
Belirlenen yüzde 31,23'lük oran, kira sözleşmesi Kasım 2026'da yenilenen konut ve çatılı iş yeri kiraları için yasal üst sınır niteliği taşıyor.
