İstanbul Avrupa’nın konut tahtını tersine çevirdi!
Deutsche Bank’ın 2026 verileri Avrupa’nın konut haritasındaki büyük fiyat farkını ortaya koydu. Şehir merkezinde konutun metrekare fiyatı Zürih’te 22 bin 910 euroya çıkarken, İstanbul 2 bin 646 euroyla Avrupa’nın en ucuz şehri oldu.
Avrupa’da şehir merkezlerindeki konut fiyatları arasındaki büyük fark dikkat çekiyor. Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü tarafından yayımlanan “Mapping the World’s Prices 2026” raporu, 28’i Avrupa’da olmak üzere toplam 69 büyük şehirde konut satın alma maliyetlerini karşılaştırdı.
Rapora göre Avrupa’da şehir merkezinde konut satın almanın en pahalı olduğu şehir Zürih oldu. İsviçre kentinde konutun metrekare fiyatı 22 bin 910 euro olarak hesaplandı. Zürih’i 19 bin 439 euro ile Cenevre, 17 bin 241 euro ile Londra takip etti.
Paris, 12 bin 771 euroluk metrekare fiyatıyla dördüncü sırada yer alırken, Viyana 12 bin 483 euro ile beşinci oldu.
Londra, Paris’i yüzde 35 geride bıraktı
Londra’da şehir merkezinde konut satın almak, Paris’e kıyasla yaklaşık yüzde 35 daha pahalı. İngiltere’nin başkentinde metrekare fiyatı 17 bin 241 euro seviyesinde bulunurken, 80 metrekarelik bir dairenin maliyeti yaklaşık 1 milyon 379 bin euroya ulaşıyor.
Almanya’da ise şehir merkezindeki en yüksek konut fiyatı Münih’te görüldü. Münih’te metrekare fiyatı 11 bin 435 euro olarak hesaplandı.
Lüksemburg 11 bin 11 euro, Kopenhag 10 bin 191 euro, Stockholm 10 bin 37 euro ve Oslo 9 bin 785 euro ile Avrupa’nın en pahalı şehirleri arasında yer aldı.
Milano’da metrekare fiyatı 9 bin 378 euro, Amsterdam’da 9 bin 273 euro olurken, Helsinki’de bu rakam 8 bin 431 euro olarak kaydedildi.
İstanbul zirvede: Avrupa’nın en ucuz şehri
Listenin en dikkat çekici sonucu ise İstanbul oldu. İstanbul, Avrupa’da şehir merkezinde konut satın almanın en ucuz olduğu şehir olarak sıralandı.
İstanbul’da konutun metrekare fiyatı 2 bin 646 euro olarak hesaplandı. İstanbul’u 3 bin 442 euro ile Atina takip etti.
Listenin diğer ucunda Brüksel 4 bin 380 euro, Birmingham 4 bin 671 euro, Budapeşte 5 bin 243 euro, Varşova 5 bin 443 euro ve Edinburgh 5 bin 708 euro ile yer aldı.
80 metrekarelik ev için ortalama 727 bin euro
Raporda yer alan 28 Avrupa şehrindeki konut fiyatlarının basit ortalaması metrekare başına 9 bin 90 euro olarak hesaplandı. Buna göre 80 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı yaklaşık 727 bin euro seviyesinde bulunuyor.
80 metrekarelik bir konutun fiyatı yalnızca dört şehirde 1 milyon euroyu aşıyor. Zürih’te yaklaşık 1 milyon 833 bin euro, Cenevre’de 1 milyon 555 bin euro, Londra’da 1 milyon 379 bin euro ve Paris’te yaklaşık 1 milyon 22 bin euro ödemek gerekiyor.
Dünya sıralamasında zirve Hong Kong’un
Deutsche Bank’ın araştırmasında dünya genelindeki 69 büyük şehir de karşılaştırıldı. Buna göre şehir merkezinde konut satın almanın en pahalı olduğu şehir Hong Kong oldu.
Hong Kong’da konutun metrekare fiyatı 23 bin 790 euro olarak hesaplanırken, Zürih 22 bin 910 euro ve Seul 21 bin 897 euro ile takip etti.
Listenin en ucunda ise Kahire ve Johannesburg yer aldı. Kahire’de şehir merkezindeki konutların metrekare fiyatı 784 euro, Johannesburg’da ise 913 euro seviyesinde bulunuyor.
Rapordaki verilerin Numbeo ve Deutsche Bank kaynaklarına dayandığı, fiyatların ise 2026’nın ilk yarısındaki Avrupa Merkez Bankası ortalama döviz kurları kullanılarak euro bazında hesaplandığı belirtildi.